Цена: 65 000 000 руб.
Код объекта: 714-415
Новый дом в современном европейском стиле из премиальных материалов облицовки, внешней и внутренней отделки. В доме предусмотрена сауна, большой гараж для двух автомобилей и местом для парковки мототехники. Выполнено дорогостоящее вентиляционное оснащение: фильтрация, подогрев и подача свежего воздуха через установку Breezart, сплит-система кондиционирования и центральная приточная вытяжка с предподогревом от газа и радиатором. Дом стоит на просторном участке, для которого полностью готов ландшафтный дизайн-проект. Есть отдельная открытая парковка. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса на второй линии от леса и центрального бульвара. Посёлок застроен в единой концепции англо-шотландского стиля, с собственной премиальной инфраструктурой, прогулочным ландшафтным бульваром с фонтаном, благоустроенной лесопарковой зоной. В пешей доступности – живописный лес и река Пахра, автобусная остановка, прокат квадроциклов, мотобайков, конно-спортивные клубы, школа настольного тенниса, в 15 минутах на автомобиле – городская инфраструктура Троицка и Красной Пахры.
Общая площадь строений: 315 м2
Год постройки дома: 2023
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; в крытом гараже предусмотрено отдельное место для парковки мототехники.
Материал стен: керамические блоки
Облицовка стен: кирпич
1-ый этаж: прихожая с лестницей 17 кв.м., гостевая спальня 16 кв.м., кухня-гостиная 64 кв.м., коридор 11 кв.м., санузел с душем 8 кв.м., кладовая под лестницей 6 кв.м., котельная 8 кв.м., гараж для автомобилей 48 кв.м., гараж для мототехники 20 кв.м.
2-ой этаж: холл с лестницей 19 кв.м., санузел 12,5 кв.м., детская 22 кв.м., спальня 22,5 кв.м., спальня 26 кв.м., санузел с ванной 9 кв.м.
Описание внутренней отделки: дом находится в стадии отделки: проект готов (дизайн – от застройщика), завершение отделочных работ запланировано на апрель-май 2025 года. Стены покрашены, для отделки части полов закуплен керамогранит CRETO Porcelain gres 80*160, отделка потолков – гипсокартон, ширина лестничного марша – 1,1 м, входная группа дверей - прозрачная, стеклопакеты по спецзамеру. В доме установлены гаражные ворота (ALUTECH)
Инженерное обеспечение: разводка коммуникаций выполнена по всему дому. Предусмотрен и частично выполнен богатый комплекс современных инженерных систем. Система отопления – газовый котёл с термоконтролем (Rinnai). Система горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева на 200 л. Установлены: фильтр очистки воды, вентиляционная установка (Breezart), сплит-система кондиционирования (MDV), центральная приточная вытяжка с предподогревом от газа и радиатором
Мебель, оборудование: в сауне - печь HARVIA с пультом управления через Wi-Fi для электрических печей (Harvia Xenia), системы инсталляций Alca
Дополнительные строения: открытая парковка для автомобилей
Дополнительная информация о доме: фундамент на 4-метровых забивных сваях (30 см), ростверк – монолитный (ширина 40 см, высота 50 см), межэтажные перекрытия – железобетонные плиты (20-22 см)
Участок
Площадь участка, соток: 9
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: Разработан ландшафтный дизайн-проект (дизайнер готов его выполнить). Проект включает в себя: изгороди из туй, посадку кленов, новогодней ели, сосен, пихт, плодово-ягодных деревьев (яблони, груши, сливы, алыча, рябины, вишни, шелковицы), кустарников, в том числе плодовых (ежевика, черноплодная рябина, малина), земляничные холмы. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: ИЖС (земли населенных пунктов для ведения гражданами садоводства и огородничества, ведение садоводства)
Дополнительная информация об участке: участок огорожен по периметру (высота забора 2 м), межевой забор - 3D прозрачная сетка (с фасада дома заборы не предусмотрены). Участок расположен на 2-й линии от леса и центрального бульвара коттеджного посёлка вдали от шумной проезжей части. К участку ведёт асфальтированная освещённая дорога
